寧波：老舊小區(qū)加裝電梯的條件及流程要點(diǎn)-倍加信
來源：$article_from_name$ 2024/10/8 9:09:43 點(diǎn)擊：
今年年初，寧波市住建委等十七部門聯(lián)合發(fā)文的《關(guān)于推進(jìn)既有多層住宅加裝電梯的實(shí)施意見（試行）》正式出臺。給自己所在的樓裝上電梯，免去每日爬樓梯之苦，成了不少老舊小區(qū)居民的選擇。
截至5月10日，全市已有2個電梯加裝項(xiàng)目投入使用，5個電梯加裝項(xiàng)目正在施工，5個電梯加裝項(xiàng)目完成審批，5個電梯加裝項(xiàng)目正在審批，52個電梯加裝項(xiàng)目處于前期準(zhǔn)備階段。
老舊小區(qū)樓房加裝電梯，關(guān)涉各方利益，實(shí)際推動中也會碰到不少困難，想要真正裝上電梯并不是一件非常容易的事。
近期，不少網(wǎng)友在中國寧波網(wǎng)民生e點(diǎn)通問政平臺上發(fā)帖提問，記者幫您整理了相關(guān)解答，快來看看吧。
申請加裝電梯的流程是怎么樣的
手機(jī)尾號為“0180”的熱線網(wǎng)友：我住在濱江花苑，請問申請加裝電梯的流程是怎么樣的，申請表要到哪里去領(lǐng)？
寧波市住建委：申請加裝電梯的流程、申請表的領(lǐng)取都可在我委網(wǎng)站，首頁“表格下載”欄下載，也可致電89180611。
加裝電梯占用綠化，需經(jīng)小區(qū)全體業(yè)主同意嗎
手機(jī)尾號為“4186”的網(wǎng)友：我們高新區(qū)明辰紫月小區(qū)加裝電梯，現(xiàn)在有些單元已經(jīng)初步達(dá)成意向。請問裝電梯占用公共綠化地，是否要按物權(quán)法和物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，經(jīng)全體業(yè)主三分之二同意？
高新區(qū)管委會：物權(quán)法及相關(guān)物業(yè)條例未規(guī)定新建公共設(shè)施占用少量綠地需經(jīng)全體業(yè)主表決。根據(jù)寧波市住建委等十七部門《關(guān)于推進(jìn)既有多層住宅加裝電梯的實(shí)施意見（試行）》文件精神，經(jīng)本單元全體業(yè)主同意后，再對加裝電梯方案進(jìn)行公示。公示后向?qū)俚刈〗ú块T提出申請，住建部門報(bào)規(guī)劃、城管等四部門聯(lián)合審查通過后予以實(shí)施。
四層住宅能否加裝電梯
本人所住樓房想加裝電梯,由于本幢樓房只有4層，但層高比正常5層樓房要高出很多，大概有30多戶人家，能否與寧波其他老小區(qū)一樣享受加裝電梯的政策待遇？
寧波市住建委：根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)既有多層住宅加裝電梯的實(shí)施意見（試行）》文件附件一“寧波市既有多層住宅加裝廂式電梯負(fù)面清單”內(nèi)容，四層及四層以下的既有多層住宅不符合寧波老小區(qū)加裝的規(guī)定。目前政策處于試行階段，會將您的意見及時反饋給上級相關(guān)部門。
怎樣解決加裝電梯低層住戶采光問題
手機(jī)尾號為“0866”的網(wǎng)友：怎樣解決加裝電梯低層住戶采光問題？特別是冬季，陽光被遮擋的情況下。
寧波市住建委：既有多層住宅加裝電梯主要是為了解決老年人出行不便的問題。我市相關(guān)政策規(guī)定：“加裝電梯設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)在本住宅小區(qū)、本幢、本單元等顯著位置進(jìn)行公示，公示時間應(yīng)不少于10個工作日。申請人公示時應(yīng)當(dāng)同時公開異議受理電話。公示有異議的，應(yīng)當(dāng)注明異議協(xié)商處理情況和結(jié)果。業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯侵犯了自己的所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益而提出補(bǔ)償?shù)纫蟮模蓸I(yè)主之間協(xié)商解決，也可以申請街道、社區(qū)、基層人民調(diào)解組織協(xié)調(diào)解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法通過民事訴訟途徑解決。”
哪種住宅不適宜加裝電梯
本人的父母居住在丹頂鶴社區(qū)，這個社區(qū)以老年人居住為主，但是由于年齡的增長，對于四五層以上的無電梯樓房，老人實(shí)在是走不動了。請問是不是可以加裝電梯？
鄞州區(qū)白鶴街道：據(jù)悉，丹頂鶴社區(qū)為上世紀(jì)80年代末建造的老小區(qū)，為磚混結(jié)構(gòu)，不具備安裝電梯的條件。
如何加大力度破解老舊小區(qū)安裝電梯難題
手機(jī)尾號為“0411”的網(wǎng)友：寧波在這一項(xiàng)工作中，目前釆取的是集體協(xié)商、自愿申報(bào)、單獨(dú)申請的原則，目前來看，推進(jìn)過程有些緩慢。而且在實(shí)際操作中，因老小區(qū)居住人群中出租及轉(zhuǎn)租率較高，給申請流程帶來不小的難度。請問政府在這項(xiàng)工作的推進(jìn)中能否支持力度更大一點(diǎn)，以加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造，真正解決廣大群眾的關(guān)切？
寧波市住建委：《關(guān)于推進(jìn)既有多層住宅加裝電梯實(shí)施意見（試行）》于今年1月9日正式出臺，其中規(guī)定了業(yè)主加裝電梯可享受財(cái)政每部20萬元的補(bǔ)貼（2018年12月31日前加裝完成且已通過特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門使用登記的），還可以享受提取公積金和維修資金政策，對業(yè)主加裝電梯支持力度很大，對全市老舊小區(qū)的電梯加裝工作起到了很大的推動作用。現(xiàn)海曙、鄞州、江北三區(qū)已有多個電梯加裝項(xiàng)目正在啟動或已落地施工。目前，我市的電梯加裝工作處于試點(diǎn)階段，各項(xiàng)工作尚處于探索當(dāng)中，待后續(xù)電梯加裝工作步入正軌，操作成熟后，我們擬效仿北京等城市的做法，加大推動力度。
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